部队房地产整治:（部队地产统一管理）

部队房产为什么要收回

1、部队房产要收回的主要原因包括：优化资源配置、提高管理效率、维护部队形象以及确保军事活动的正常进行。部队收回房产是出于多方面的考虑： 优化资源配置。部队收回房产可以更好地集中管理资源，确保军事设施的合理配置。

2、【法律分析】：建议协商处理。军产房就是军队产权性质的房子，一般是部队提供用地，开发商负责建造的房子。军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关，房屋一般不能成为公民个人所有的财产。

3、法律分析：军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

部队强制清房违法吗

1、法律分析：不违法，军队房地产的权属归中央军委，军人只是对其享有使用权。法律依据：《中国人民解放军房地产管理条例》 第三条 军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。军队房地产管理的业务工作由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理。

2、法律分析：看情况。如果军队的清房工作涉及的是军地或军内的民事纠纷，动用军力介入违反军事行为法规，则涉嫌滥用职权。各单位在未得到总部机关及以上部门授权的前提下动用兵力介入清房工作，显然属于非法。

3、如果军队的清房工作涉及的是军地或军内的民事纠纷，动用军力介入违反军事行为法规，则涉嫌滥用职权。各单位在未得到总部机关及以上部门授权的前提下动用兵力介入清房工作，显然属于非法。办理有关手续。第十二条经开发的房地产，除出售等发生权属关系转移的外，均属军产，应按军队有关规定实施管理。

部队营房管理是做什么的

1、部队营房管理主要任务是确保国家和军队的房地产管理方针、政策和法律法规得到有效实施。具体包括拟制和执行房地产管理的规章制度，监督其执行情况。这项工作涉及到军队建设项目的用地计划审核和编报，确保土地使用的合理性和合法性。营房管理还负责军用土地、营区、营房、设施设备和营具的管理、维护和使用。

2、军校的营房科主要职责是负责部队的房产建筑与维修管理，确保所有建筑设施的安全与正常使用。此外，他们还要管理水、电等资源的使用，确保部队日常生活的顺利进行。营房科还负责绿化工作，以改善营区的环境，提升部队成员的生活质量。同时，他们还需管理营产营具，包括宿舍、办公室等各类设施的维护与保养。

3、军校的营房科主要负责部队的房产建筑和维修管理，确保建筑物的安全和正常使用。这包括了对各类建筑的日常维护、定期检查以及必要的修缮工作，以保证部队的正常运作不受影响。此外，营房科还负责管理水、电等资源的使用，确保资源的合理分配和节约使用，避免浪费。

军队房产军队房地产开发管理暂行规定

第一条 为强化军队房地产开发管理，提升综合效益，服务于国家经济和国防建设，依据《中国人民解放军房地产管理条例》及国家相关法规，制定本规定。第二条 房地产开发涵盖土地开发、房屋设施开发，以及以经营为目的的房地产交换、合建，以及后续的土地使用权转让、出租和房屋设施交易。

军队房地产开发管理暂行规定（1992年10月30日 中国人民解放军总后勤部发布） 第一条 为加强军队房地产开发活动的管理，提高房地产开发的综合效益，更好地为国家经济建设和国防建设服务，根据《中国人民解放军房地产管理条例》和国家有关法规，制定本规定。

开发后的房地产经营收益，无论是经营性还是非经营性，遵循《军队房地产经营管理规定》（第二十三条）。换建、合建项目则按照《军队与地方换建、合建房屋管理规定》办理，根据项目性质分别计算收益上缴和留用（第二十四条）。开发过程中涉及拆迁补偿的，开发单位需负责，费用计入开发经营成本（第二十五条）。

军队房地产开发管理暂行规定涉及一系列关于房地产开发的规则和职责。首先，开发定义包括土地和建筑的开发，以经营为目的的换建、合建，以及后续的转让、出租和出售等商业活动。

军队房地产开发管理的第五章专门针对一些附则事项进行了详细的规定。首先，对于在房地产开发经营中表现出色的企业和个人，依据《中国人民解放军纪律条令》，将给予相应的奖励，以表彰其杰出贡献（第三十条）。